Local commercial à louer – Limoges – 185 m²

Situé en zone sud de Limoges, dans le secteur de l’Abattoir, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial dynamique. Sa forte visibilité, le passage important et la proximité de nombreuses enseignes en font une adresse adaptée à une activité de restauration. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

D’une surface d’environ 185 m², le local dispose d’une extraction et d’une terrasse privative d’environ 45 m². Un potentiel d’agrandissement d’environ 800 m² à l’étage peut également être envisagé, selon le projet. Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges. Les charges sont de 400 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 600 € ; honoraires : 5 400 €. Aucun droit d’entrée.