Local commercial à louer – Lille – 270 m²

Situé rue du Molinel, artère commerçante majeure de Lille, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du centre-ville, à proximité de la gare Lille-Flandres, de la place de la République et de la Grand-Place. Sa vitrine sur rue lui assure une belle visibilité, dans un environnement dynamique et commerçant, bien desservi par le métro, les bus et les stations de vélos.

Le local de plain-pied développe environ 270 m² et dispose également d’un espace de stationnement d’environ 200 m². Il bénéficie d’un accès PMR et comprend une structure et une dalle en béton, une isolation double peau, une toiture en bardage acier, un chauffage électrique et des luminaires LED. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC. Les provisions pour charges et les impôts fonciers sont à consulter. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur, de même que les honoraires de négociation, fixés à 30 % du loyer annuel HT/HC.