Local commercial à louer – Lille – 140 m²

Au cœur de Lille, à seulement 200 m de la Grand-Place, ce local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité. La station de métro Rihour se trouve à 100 m, avec des parkings à proximité et la gare Lille-Flandres accessible en cinq minutes à pied. Installé dans un environnement dynamique de commerces et de services, le local convient à une activité commerciale ou à un bureau de service, hors restauration.

Disponible immédiatement, le bien offre un double accès et un accès PMR. Il dispose notamment de faux plafonds, d’un sol PVC, de cloisons sèches, du câblage informatique et téléphonique ainsi que d’une alarme. L’immeuble est sécurisé par digicode, interphone et badge, et comprend des parties communes de bon standing, un ascenseur et un sas d’entrée. Une mise aux normes ERP est envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 26 604 € HT HC, avec des charges de 23 €/m²/an HT. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC et paiement mensuel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT HC.