Local commercial à louer – Lille – 60 m²

Situé au 166 bis avenue de Bretagne à Lille, au sein d’un secteur dynamique et sur un axe fréquenté, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité. Actuellement exploité en restaurant, il constitue une adresse adaptée à une activité de restauration ou de commerce de bouche.

Le local offre 60 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 20 m², soit environ 80 m² au total. L’espace est fonctionnel et modulable. Aucune extraction n’est installée à ce jour, mais sa mise en place est possible sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Une provision annuelle de 2 000 € est prévue pour les charges et la taxe foncière. Le loyer et les charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec indexation annuelle. Les honoraires d’agence et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.