Local commercial à louer – Lille – 200 m²

À louer, local commercial d’angle d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, situé au 21-23 rue Delphin Petit, dans le quartier Vauban à Lille, à l’angle de la rue du Sabot. Installé dans un immeuble récent au cœur d’un environnement résidentiel calme, en zone 30, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux façades vitrées toute hauteur, sa double exposition et ses deux entrées indépendantes. Des places de stationnement en surface se trouvent devant le local.

Le bien se compose d’un plateau principal lumineux d’environ 155 m² et d’un espace complémentaire d’environ 45 m², accessible par quelques marches. Il offre une belle hauteur sous plafond, jusqu’à 3,55 m, avec poutres apparentes. Le sol en béton lissé est déjà réalisé et les réseaux sont en attente : le local, disponible immédiatement, est à aménager selon votre projet. L’installation d’une climatisation réversible est possible, avec accord de copropriété déjà voté.

Ce local convient à une activité de commerce, de bureaux ou de services, notamment à une profession libérale. L’installation d’une enseigne en façade est autorisée. Le débit de boissons et la restauration ne sont pas autorisés par le règlement de copropriété. Loyer annuel : 24 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée.