Local commercial à louer – Lille – 52 m²

Situé à l’angle de la rue Colbert et de la place Catinat à Lille, ce local bénéficie d’une belle visibilité à l’entrée du centre-ville, dans un emplacement attractif pour accueillir une clientèle de passage. Libre d’activité, il peut convenir à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Aucune extraction n’est actuellement installée.

Le local comprend 52 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, complétés par une cave de stockage de 50 m². Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges sont estimées à environ 405 € HT par mois, sur la base de 2025, et comprennent notamment la taxe foncière, l’assurance des murs ainsi que des frais techniques et de copropriété. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de bail d’environ 2 175 € HT et des honoraires de commercialisation de 6 480 € HT sont à prévoir.