Local commercial à louer – Lille – 100 m²

Situé au 211 rue Léon-Gambetta, au cœur d’un secteur commerçant et animé de Lille, cet ancien local de l’Institut Té bénéficie d’un emplacement propice à la visibilité et au développement d’une activité de proximité. Il convient à un commerce ou à une activité de services, et peut également accueillir un projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires et de l’installation possible d’une extraction.

Le local offre environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 40 m², pour de nombreuses possibilités d’aménagement. Une rampe d’accès PMR est présente. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, avec une provision mensuelle sur charges de 300 € et une taxe foncière annuelle de 2 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à TVA, avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Le loyer et les charges sont payables trimestriellement d’avance et font l’objet d’une indexation annuelle. Les honoraires d’agence ainsi que les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.