Local commercial à louer – Lille – 236 m²

Au cœur du quartier Jean-Baptiste Lebas, à proximité immédiate du parc éponyme, ce local commercial de 236 m² bénéficie d’un emplacement central à Lille. Situé à l’angle d’une rue, il offre une bonne visibilité et profite d’un flux piéton et automobile régulier. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus au pied de l’immeuble et les stations de métro Mairie de Lille et République Beaux-Arts à proximité.

Livré en cellule brute de béton, clos et couvert, le local peut être aménagé selon les besoins de l’activité envisagée. Il dispose des compteurs et raccordements nécessaires, d’une toiture permettant l’installation d’équipements CVC et d’une évacuation, ainsi que de sanitaires. Une terrasse privative sur rue et une cave de 60 m² complètent le bien. Cette surface modulable convient à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel s’élève à 102 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 8 024 € HT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 30 % HT du montant du loyer.