Local commercial à louer – Lille – 70 m²

Au cœur du Vieux-Lille, à environ 50 mètres de la Porte de Gand et à proximité du nouveau Palais de justice, découvrez une opportunité de cession de droit au bail dans un secteur recherché. L’ensemble comprend un local commercial de restauration d’environ 30 m² avec mezzanine, une grande cave voûtée et ventilée, ainsi qu’un T3 triplex meublé d’environ 54 m² situé au-dessus du commerce. La surface commerciale annoncée est de 70 m². Une terrasse pouvant accueillir jusqu’à une trentaine de personnes est envisageable, sous réserve d’autorisation.

Équipé pour la restauration rapide et la vente à emporter, le local dispose notamment d’une extraction professionnelle France Air d’environ 8 000 m³/h, de friteuses, d’une plancha, de réfrigérateurs et congélateurs, de vitrines chaude et froide, d’un coin plonge et de mobilier inox. Il se prête à différentes activités telles que sandwichs, burgers, tacos, kebabs, bowls, salades, desserts et boissons, selon les activités autorisées par le bail, avec possibilité de vente à emporter et de livraison. Le prix comprend également le matériel professionnel ainsi que le mobilier et les équipements de l’appartement.

Le loyer annuel est de 17 916 € HT HC et le droit d’entrée s’élève à 58 000 €. Le T3 est actuellement loué à des étudiants pour 1 150 € par mois, avec un départ prévu en juin 2027 ; le repreneur pourra ensuite choisir de le relouer ou de l’occuper. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer.