Local commercial à louer – Lille – 70 m²

Situé au cœur de la rue Faidherbe à Lille, sur un axe prestigieux et très fréquenté reliant la Grand’Place aux gares Lille-Flandres et Lille-Europe, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier continu. Les métros, tramways et gares sont accessibles à quelques minutes à pied, au sein d’un environnement dynamique mêlant enseignes nationales et concept-stores.

D’une surface totale d’environ 70 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente ou d’accueil de 24 m², lumineux et doté d’une belle vitrine linéaire, ainsi qu’un sous-sol de 46 m² accessible directement, idéal pour le stockage, une réserve, un atelier, des bureaux ou des locaux sociaux. Il conviendra à une activité de commerce de détail.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois. Une provision sur charges de 150 € HT par mois est prévue, et la taxe foncière est remboursée au bailleur. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.