Local commercial à louer – Lille – 175 m²

Au cœur du Vieux-Lille, rue de la Rapine, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort passage, idéal pour développer une activité de restaurant ou de bar. Ancien restaurant japonais, il dispose d’une extraction en place avec évacuation sur cour, ainsi que d’une issue de secours sur les parties communes.

Le bien comprend une pièce principale de 65 m² en rez-de-chaussée, deux grandes pièces voûtées de 95 m² en sous-sol et une cour privative de 15 m² à jouissance exclusive. Le curage complet, l’isolation hydrofuge et phonique, l’installation d’un tableau électrique de chantier et le ravalement de la façade arrière ont déjà été réalisés. Situé en secteur sauvegardé (PSMV), le local bénéficie d’une déclaration préalable acceptée pour la reprise éventuelle des peintures des menuiseries.

Le loyer annuel s’élève à 5 004 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Le dépôt de garantie est de 10 000 € ; la taxe foncière est de 5 383 € par an et les charges sont estimées à environ 5 000 € par an, eau froide comprise.