Local commercial à louer – Lille – 303 m²

Situé au cœur de Wazemmes, rue Léon-Gambetta à Lille, ce bien bénéficie d’un emplacement central tout en offrant le calme d’un cœur d’îlot. Un effet d’enseigne est possible pour renforcer la visibilité de votre activité. Une grande cour relie les deux espaces et peut accueillir des véhicules de société ou des visiteurs.

Le bien développe 303 m² en excellent état : un local commercial de 56 m² comprenant une grande pièce et une salle de douche avec WC, ainsi qu’un entrepôt adjacent de 247 m². Les deux espaces profitent d’une grande terrasse. L’entrepôt peut être utilisé pour le stockage ou aménagé en plateau de bureaux. L’ensemble convient notamment aux professions libérales, entreprises et activités de bureaux ; la restauration n’est pas autorisée.

Loyer annuel : 54 000 € HT hors charges, soit 4 500 € HT par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 13 500 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 17 280 €.