Local commercial à louer – Lille – 130 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Lille, sur la très fréquentée place de Béthune, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à proximité des principales artères commerçantes et des transports. Son environnement dynamique, fréquenté par les actifs, les étudiants, les touristes et la clientèle locale, assure une belle visibilité et un flux piéton régulier. Ses larges vitrines offrent une excellente exposition à votre enseigne.

D’une surface de 130 m², le local se prête particulièrement à un projet de restauration, de coffee shop ou de restauration fast casual, ainsi qu’à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant attractif. Les caractéristiques et équipements complémentaires sont à confirmer lors de la visite.

Le loyer annuel s’élève à 33 000 € HT et hors charges. Les charges et l’impôt foncier sont à la charge du preneur, selon les modalités à préciser. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de rédaction d’acte de 2 500 € HT et des honoraires de négociation correspondant à 30 % du loyer annuel HT hors charges de référence sont également prévus. Les conditions du bail sont à confirmer.