Local commercial à louer – Lille – 170 m²

Au cœur de Lille, face à la gare Lille Flandres et au pied d’un immeuble de bureaux, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux soutenu de voyageurs, de piétons et de professionnels. Sa proximité immédiate des transports en commun et des grands axes facilite l’accès, tandis qu’une terrasse extérieure peut être envisagée pour renforcer l’attractivité de l’établissement.

Développant 170 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée, un premier étage et un espace cuisine au deuxième étage. Son aménagement modulable, son extraction existante et sa Licence IV se prêtent particulièrement à un projet de restauration ou de bar.

Le loyer annuel est de 5 004 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé à la location ou à la vente ; les modalités du bail sont à préciser.