Local commercial à louer – L'Île-Bouchard – 360 m²

Au cœur de L’Île-Bouchard, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle vitrine sur la rue Carnot, offrant une visibilité appréciable. Son double accès facilite les circulations et permet d’envisager différents usages : commerce, entrepôt, création de box de stockage ou aménagement en loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe environ 360 m² au total, comprenant 310 m² au sol et une mezzanine de 60 m². Il est équipé d’un chauffage au gaz et de sanitaires. Sa configuration polyvalente convient à de nombreux projets professionnels.

Loyer annuel : 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois. La taxe foncière, d’un montant de 1 730 €, est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.