Local commercial à louer – Libourne – 60 m²

À Libourne, au cœur du Libournais et à environ 40 minutes de Bordeaux, ce commerce de tabac, presse et loto bénéficie d’un emplacement le long d’un axe passant et d’une clientèle de proximité. Sa surface commerciale de 60 m² a été réaménagée pour offrir un agencement fonctionnel et une bonne visibilité.

Le local se prête à l’exploitation d’une activité de tabac, presse et loto. Un logement de fonction T4 d’environ 100 m², disposant de son entrée indépendante, complète le bien. L’affaire est ouverte presque tous les jours et peut être exploitée par une personne ou en couple ; aucun salarié n’est à reprendre.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT et hors charges, soit 800 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.