Local commercial à louer – Libourne – 200 m²

À Libourne, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement à l’entrée de la zone d’activité de la Ballastière, sur un axe passant. Il profite d’une façade de 7 mètres, dont 4 mètres de vitrine, et d’une bonne accessibilité : l’autoroute se trouve à 3 minutes et plusieurs arrêts de bus sont à proximité.

D’une surface de 200 m² modulables, le local comprend un espace d’accueil avec porte automatique, une grande surface principale décloisonnable, un bureau indépendant ainsi qu’un espace atelier ou garage adapté au stockage. Les sanitaires sont conformes aux normes ERP et PMR. Le bien convient à une activité commerciale, artisanale, de stockage ou de services professionnels.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges annuelles s’élèvent à 8 400 € HT et comprennent notamment l’entretien de la zone commerciale, la TEOM ainsi qu’une provision pour la taxe foncière. Les honoraires à la charge du preneur sont de 9 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.