Local commercial à louer – L'Haÿ-Les-Roses – 132 m²

Situé à l’angle de la rue Gabriel Péri et de l’avenue du Général-de-Gaulle, au cœur de L’Haÿ-les-Roses, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 28 mètres linéaires de façade. Au pied d’un programme de 95 logements, il profite également de la proximité du cinéma La Tournelle et du Conservatoire. Une placette devant le local offre la possibilité d’aménager une terrasse.

D’une surface d’environ 132 m², le local est proposé brut de béton, avec fluides en attente et vitrines à installer. Il dispose de deux conduits d’extraction de 0,41 à 0,45 m, d’un tarif électrique Bleu de 36 kVA et d’une place de stationnement en sous-sol. Il convient notamment à une restauration qualitative, une boulangerie artisanale ou un commerce de proximité. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT HC. Location pure, sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail 6/9/10. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et correspondent à 30 % du loyer annuel de base HT.