Local commercial à louer – L'Haÿ-les-Roses – 273 m²

Au cœur d’un nouveau quartier en plein développement à L’Haÿ-les-Roses, ce local commercial de 273 m² bénéficie d’une excellente visibilité, face au restaurant Quick et à l’intersection de quatre communes : L’Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Villejuif. Il profite du réaménagement de l’avenue de Stalingrad en boulevard urbain, emprunté par environ 25 000 véhicules par jour. La station de tramway Domaine Chérioux (T7) se trouve à 100 mètres et la future ligne 14 à environ 900 mètres.

Le secteur accueille de nombreux logements et équipements, dont 1 200 appartements, une résidence senior, un groupe scolaire, une crèche, un équipement sportif, un square et une place piétonne animée par des commerces et services. Cette implantation convient à une activité commerciale ou de services, notamment dans les domaines de la restauration, des commerces de bouche ou des services à la personne, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des locaux.

Le loyer annuel s’élève à 76 440 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 19 110 € et les honoraires à la charge du locataire de 22 932 € HT. Le DPE est en cours.