Local commercial à louer – Lézignan-Corbières – 462 m²

Situé à Lézignan-Corbières, ce local professionnel de 462 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès adapté aux poids lourds, y compris aux véhicules équipés d’un hayon. Implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², il offre une bonne visibilité grâce à ses espaces showroom intérieur et extérieur.

Le bien comprend deux bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire, avec bureaux et atelier. Il convient notamment à une activité artisanale ou à un comptoir de matériel. La location d’un seul bâtiment est également possible, selon les besoins du projet.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT hors charges, avec une TVA de 20 % et aucun droit d’entrée. Les charges sont annoncées à 0 €. Bail commercial 3-6-9, dépôt de garantie de trois mois de loyer, honoraires d’agence équivalents à un mois de loyer et frais de rédaction du bail partagés. La taxe foncière est à la charge du locataire.