Local commercial à louer – Lexy – 310 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Pays-Haut à Lexy, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un passage actif et d’une bonne visibilité depuis la route. Un parking clos, comprenant notamment trois places PMR, facilite l’accueil de la clientèle.

En très bon état et disponible immédiatement, le bien développe 310 m² comprenant un showroom avec vitrines, un bureau séparé, un espace avec point d’eau, des sanitaires indépendants ainsi qu’une zone de stockage ou d’atelier à l’arrière, accessible par une grande porte motorisée. Il convient à de nombreuses activités commerciales, de showroom ou artisanales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le local dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, d’un chauffage par soufflerie au gaz, d’un radiateur électrique dans le bureau et d’un raccordement internet.

Loyer annuel : 50 400 € HT et hors charges, soit 4 200 € par mois. Les charges s’élèvent à 400 € par mois et comprennent la redevance de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 800 €. Des frais sont à prévoir pour la rédaction du bail chez le notaire (2 100 € HT) et les honoraires d’agence (2 100 € HT).