Local commercial à louer – Levallois-Perret – 80 m²

Situé au 97 rue Louis-Rouquier à Levallois-Perret, à proximité de la mairie et au cœur d’une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, entouré d’enseignes nationales telles que Monoprix et Nicolas. En rez-de-chaussée, il dispose d’une façade de 4 mètres avec rideau métallique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

D’une surface de 80 m², le local offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, une dalle pouvant supporter des charges d’exploitation de 500 kg/m², la climatisation et des pompes de relevage faisant l’objet d’un contrat d’entretien. Il est classé ERP.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, avec 2 500 € HT par an de provisions pour charges et taxe foncière. Bail commercial 3-6-9, TVA au taux en vigueur et dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 10 800 € HT ; frais d’enregistrement : 1 600 € HT. Une garantie à première demande ou une caution solidaire de six mois TTC est requise.