Local commercial à louer – Levallois-Perret – 165 m²

Situé sur l’avenue du Président-Wilson à Levallois-Perret, à proximité de la mairie et d’une rue commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une bonne visibilité. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales telles qu’Afflelou, Nicolas, The Kooples, SFR et Caisse d’Épargne. Sa façade offre un linéaire de 4 mètres.

Le local développe 165 m², répartis entre 95 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique par un escalier. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, d’un classement ERP et d’un plancher supportant une charge d’exploitation de 550 kg/m². Présence de pompes de relevage, avec contrat d’entretien à prévoir. Le local ne dispose pas d’extraction ; l’activité envisagée devra en tenir compte.

Le bail est de type 3-6-9. Le loyer annuel est de 85 992 € HT/HC, sans droit d’entrée. La TVA au taux en vigueur s’applique ; dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer TTC. Honoraires : 23 700 € HT, frais d’enregistrement : 2 000 € HT. Une GAPD ou une caution solidaire est demandée.