Local commercial à louer – Levallois-Perret – 150 m²

À Levallois-Perret, à proximité des quais de Seine, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier dense et dynamique, fréquenté par les habitants, les salariés de bureaux et les élèves des établissements voisins. Son environnement commercial attractif et son activité historique de bar-brasserie depuis les années 1950 en font une adresse particulièrement adaptée à un projet de restaurant ou de brasserie.

Le local développe environ 150 m² et est livré vide, prêt à être aménagé. Il comprend une salle d’environ 70 couverts, un grand comptoir de bar à équiper, une cuisine de plain-pied d’environ 10 m², une réserve en sous-sol et un monte-charge. Équipements techniques : gaz de ville, électricité triphasée et extraction par conduit intérieur de 200 à 250 mm, avec possibilité d’étudier une gaine extérieure de 400 mm selon le projet. Un droit de terrasse permet d’accueillir environ 20 couverts, auxquels peuvent s’ajouter 20 places en terrasse estivale.

Location directe bailleur, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 65 000 € la première année, puis évolue progressivement : 75 000 € la deuxième année, 80 000 € la troisième, 85 000 € la quatrième et 90 000 € la cinquième. Conditions de bail à préciser.