Local commercial à louer – Levallois-Perret – 130 m²

À Levallois-Perret, dans un quartier commerçant animé à proximité du métro Anatole France et de plusieurs enseignes et établissements de restauration, ce local bénéficie d’un emplacement attractif. Sa façade linéaire de 4 mètres assure une bonne visibilité, à proximité notamment du siège de LVMH. Tous commerces sont autorisés, avec une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration.

Le bien développe une surface totale de 130 m² : 50 m² en rez-de-chaussée, 50 m² en sous-sol commercial accessible par un escalier intérieur, ainsi qu’un appartement de type T2 de 30 m² à l’étage, accessible depuis la boutique. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, compatible avec une activité de restauration avec extraction.

La location est proposée au loyer annuel de 20 004 € HT et hors charges, avec TVA applicable et charges mensuelles de 154 €. La transaction porte sur une cession de fonds de commerce au prix de 140 000 € net vendeur. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois.