Local commercial à louer – Levallois-Perret – 100 m²

Situé sur une rue commerçante de Levallois-Perret, à proximité immédiate du métro Louise Michel, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un environnement dynamique, entouré notamment de Franprix, Monoprix, BMW, Société Générale et de l’hôtel Mercure. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une excellente visibilité.

D’une surface totale de 100 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient particulièrement à des professions libérales — cabinet médical ou vétérinaire, assureur, courtier — ainsi qu’à des bureaux ou un espace de consultation.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT/HC, soit 4 500 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 508 € par mois, avec régularisation annuelle, et la TVA est applicable. Le dépôt de garantie représente trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée, et les honoraires d’agence sont de 20 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.