Local commercial à louer – Lestrem – 99 m²

Situé à La Fosse, à Lestrem, ce local de 99 m² bénéficie d’un emplacement à la campagne, à proximité des commodités et des axes routiers. Le stationnement est gratuit toute l’année devant le magasin, un atout pratique pour la clientèle. De plain-pied et sans espace extérieur, le bien est disponible sous un mois et ne nécessite aucun travaux.

L’ensemble comprend un local commercial ainsi qu’un espace pouvant servir d’habitation ou de réserve, avec cuisine et salle de douche. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, remplacée en juin 2025. L’activité envisagée est à préciser ; une occupation à titre d’habitation en complément de l’activité peut être étudiée.

Le loyer annuel est de 7 740 € HT et hors charges, soit 645 € par mois, auxquels s’ajoutent 85 € de charges diverses mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un bail commercial sera signé chez le notaire, les frais étant à la charge du locataire ; deux mois de caution sont à prévoir à la signature.