Local commercial à louer – Lesparre-Médoc – 100 m²

Situé dans la zone industrielle et commerciale de Belloc à Lesparre-Médoc, sur un axe stratégique en développement, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facilité par un nouveau rond-point. Le bâtiment, construit en 2016, dispose d’une vitrine d’environ 3,9 mètres en façade et de 20 places de stationnement devant les locaux. Plusieurs commerces et services sont déjà présents dans l’immeuble.

D’une surface d’exploitation de 100 m², le local comprend un espace de réception d’environ 55 m², une cabine d’essayage, une seconde pièce accessible au public, une cuisine avec espace détente, une réserve et des sanitaires aux normes PMR. Également accessible aux personnes à mobilité réduite, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges. Une provision de 80 € par mois est prévue au titre du prorata de la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.