Local commercial à louer – Lesménils – 309 m²

Située au sein du Centre d’Activités Cœur de Lorraine à Lesménils, cette cellule neuve bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure immédiate de l’A31, entre Nancy et Metz. L’aéroport régional Nancy-Metz Lorraine et la gare Lorraine TGV sont également à proximité, facilitant les déplacements et les opérations logistiques. Le site clos et sécurisé dispose de stationnements et d’un accès adapté aux poids lourds.

D’une surface totale d’environ 309 m², le local comprend un atelier-dépôt d’environ 157 m², une mezzanine d’environ 115 m² et près de 20,70 m² de bureaux avec locaux sociaux. Sa hauteur sous plafond de 5,5 à 6,2 m, sa porte sectionnelle motorisée et sa dalle pouvant supporter jusqu’à 4 t/m² conviennent aux activités artisanales, de stockage et d’entrepôt. Les bureaux sont aménagés et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 25 176 € HT HC. Les charges locatives sont prévisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.