Local commercial à louer – Lescar – 350 m²

À Lescar, au cœur d’une zone commerciale dynamique et en pleine expansion, ce local d’environ 350 m² bénéficie d’un emplacement en pignon sur rue offrant une excellente visibilité. De nombreuses places de stationnement privatives facilitent l’accueil de la clientèle et des équipes.

Libre pour toute activité, le local se prête à de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Il dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie de faibles charges. Disponibilité immédiate. Performance énergétique : classe B (indice 34) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (indice 1).

Loyer annuel : 66 600 € HT/HC, soit 5 800 € HT/HC par mois. Charges : 250 € par mois ; taxe foncière : 520 € par mois. Bail commercial 3/6/9, toutes activités. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 12 000 €. Honoraires : 10 000 € HT, répartis à parts égales entre bailleur et preneur.