Local commercial à louer – Lescar – 250 m²

Situé dans la zone d’activité Lescar Soleil, à Lescar, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial dynamique et fréquenté. À proximité immédiate des grands axes, il offre un accès facilité, une bonne visibilité et une place de stationnement devant le local.

D’une surface totale de 250 m², le bien comprend un espace commercial lumineux avec deux vitrines, un atelier de 80 m² doté d’une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires et camions, un bureau fermé ainsi qu’un espace sanitaire avec WC. Il convient à une activité artisanale, commerciale ou de service.

Le loyer annuel est de 32 760 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. La taxe foncière, d’un montant indiqué de 2 695 €, est remboursable annuellement au bailleur ; les provisions pour charges sont régularisées selon les dépenses réelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La rédaction du bail est incluse ; des honoraires d’agence et des frais d’état des lieux s’appliquent. Local disponible immédiatement.