Local commercial à louer – Lescar – 312 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Lescar Soleil, à Lescar, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle commercial majeur et historique de la région paloise. Entouré d’enseignes nationales spécialisées dans le bazar, l’équipement de la maison et les loisirs, il profite d’une excellente visibilité depuis un axe principal, ainsi que d’un parking et d’un accès poids lourds.

Récemment rénové, le local développe 312 m² de plain-pied et est livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il conviendra à une activité de commerce sous enseigne souhaitant s’implanter dans une zone commerciale reconnue.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges (3 500 € HT par mois). Le bail commercial est proposé en 3/6/9, sans droit d’entrée. Charges forfaitaires : 210 € par mois ; taxe foncière : 4 950 € à la charge du preneur. Dépôt de garantie indiqué : 21 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 12 600 € HT, avec honoraires de bail en sus.