Local commercial à louer – Les Sorinières – 201 m²

À louer aux Sorinières (44840), au cœur de la ZAC Cœur de Ville, un local commercial de 201 m² en pied d’immeuble, intégré à un programme neuf réunissant commerces, services et logements. Son emplacement d’angle et ses vitrines sur deux façades lui assurent une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant dynamique. Un parking mutualisé de 49 places se trouve à proximité immédiate, et une terrasse est envisageable sous réserve d’autorisation municipale.

Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, le local est livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, pour un aménagement adapté à votre concept. L’extraction et les équipements techniques pourront être intégrés au projet du preneur. Sa configuration lumineuse et traversante convient à une activité de restauration traditionnelle, rapide ou thématique.

Le loyer annuel est de 40 200 € HT hors charges, soit 3 350 € HT hors charges par mois. Bail commercial neuf, exclusivement destiné à la restauration. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 10 050 € HT, hors frais de rédaction du bail.