Local commercial à louer – Les Prés – 100 m²

Situé aux Prés (26310), ce local commercial d’environ 100 m² est proposé pour une activité de restaurant ou de bar. Son agencement sur plusieurs espaces permet d’organiser une salle accueillante, une cuisine et des zones de stockage. L’extraction de 300 et la licence IV constituent des atouts pour une exploitation en restauration et débit de boissons.

Le bien comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, une cave voûtée accessible au public et un espace de rangement. Entièrement rénové en 2015, notamment au niveau de la plomberie, de l’électricité et de la façade, il a également été insonorisé en 2019. Aucun personnel ni contrat n’est à reprendre.

Le loyer annuel s’élève à 46 200 € HT hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 160 000 €. Les modalités du bail et le montant des charges sont à confirmer.