Local commercial à louer – Les Pavillons-Sous-Bois – 110 m²

Situé dans le secteur Monthyon, aux Pavillons-sous-Bois (93320), ce local commercial bénéficie d’un emplacement accessible, à proximité du tramway T4, de la RN3 et des axes A3/A86. Ses trois ouvertures sur rue lui assurent une bonne visibilité et facilitent l’accès pour une activité tournée vers la livraison.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend un rez-de-chaussée de plain-pied de 60 m² et un sous-sol de 50 m², idéal pour le stockage ou une réserve (hauteur sous plafond d’environ 1,90 m). Il dispose d’un point d’eau et d’une évacuation ; une extraction sera installée par le bailleur. Il convient notamment à une dark kitchen, une activité de traiteur, un laboratoire culinaire ou de la restauration en livraison.

Location pure, avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 4 500 € ; honoraires : 6 000 €. Référence : MZ1-11742.