Local commercial à louer – Les Pavillons-Sous-Bois – 115 m²

Situé au cœur des Pavillons-sous-Bois, dans un secteur commerçant dynamique et densément peuplé, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’une clientèle régulière. D’une surface d’environ 115 m², il comprend une salle pouvant accueillir près de 80 couverts, une cave et un parking.

En très bon état et prêt à être exploité sans gros travaux, le local dispose d’une extraction de 400 mm jusqu’au toit, adaptée aux activités de restauration avec cuisson. Il conviendra notamment à un restaurant chinois, vietnamien, un barbecue ou tout autre concept de restauration.

Le loyer annuel est de 28 788 € HT hors charges, soit 2 399 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en avril 2028, avec possibilité d’envisager un nouveau bail. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du propriétaire.