Local commercial à louer – Les Lilas – 90 m²

Situé dans le quartier recherché de la mairie des Lilas, à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 4 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, aux côtés d’enseignes telles que McDonald’s, Caisse d’Épargne, Krys et plusieurs commerces de proximité.

Le local développe une surface totale de 90 m², dont 80 m² en rez-de-chaussée. Il convient à de nombreux projets commerciaux, tous commerces étant autorisés sous réserve de l’absence de nuisances. L’offre porte sur une cession de droit au bail.

Le loyer annuel s’élève à 18 816 € HT et hors charges, avec 83 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 190 000 €. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution de six mois ; les honoraires d’agence sont de 19 000 € HT, à la charge du preneur.