Local commercial à louer – Les Lilas – 90 m²

Au cœur des Lilas, dans un environnement dynamique et très commerçant, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. La présence de nombreuses enseignes, de bureaux, de services et d’habitations à proximité contribue à un flux régulier et à un fort potentiel commercial.

D’une surface totale d’environ 90 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 20 m² de réserve accessible directement depuis le local. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration convient à une activité de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Local proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 24 000 € HT HC, soit 2 000 € HT HC par mois, et des charges locatives de 40 € HT par mois. Droit d’entrée : 80 000 €.