Local commercial à louer – Les Lilas – 69 m²

Au cœur des Lilas (93260), sur une avenue passante bénéficiant d’une forte visibilité, ce restaurant profite d’un emplacement recherché, entouré de commerces et à proximité du métro Mairie des Lilas. Sa situation attire une clientèle de quartier ainsi qu’un flux de passage en provenance des communes voisines.

Ce restaurant asiatique clé en main développe 69 m² comprenant la boutique, une arrière-boutique, un espace de stockage, des sanitaires et, au sous-sol accessible par un escalier intérieur, deux grands espaces de rangement. La cuisine de plain-pied est aménagée et équipée, avec extraction, plonge et four à pizza. La salle accueille 30 places. Le local dispose également d’une licence IV et convient à la restauration traditionnelle, sur place, à emporter ou en livraison.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT HC, soit 2 100 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à son échéance en octobre 2031, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Droit d’entrée : 98 000 €.