Local commercial à louer – Les Garennes Sur Loire – 325 m²

Situé aux Garennes-sur-Loire, sur l’axe Angers–Brissac-Quincé, ce local de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile aux principaux axes routiers. D’une surface d’environ 325 m², il convient à l’installation d’un showroom ainsi qu’à diverses activités commerciales ou professionnelles.

Le local comprend une vaste partie carrelée avec espace showroom et entrée dédiée à la clientèle, deux bureaux, une cuisine et des sanitaires. Un garage équipé d’une porte sectionnelle de grande hauteur complète l’ensemble. Deux parkings sont à disposition, dont un en enrobé avec une place PMR.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée ni charge locative n’est prévu. Le bail est de type 3/6/9 ans ; le dépôt de garantie s’élève à 5 000 € HT. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 550 €, et les honoraires à sa charge sont de 7 500 € HT.