Local commercial à louer – Les Eyzies – 50 m²

Situé aux Eyzies-de-Tayac, au cœur d’un environnement touristique très attractif, ce local commercial bénéficie d’une visibilité privilégiée, d’une vue dégagée sur les rochers et de la proximité immédiate d’un parking. Entièrement rénové et conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Le bien offre environ 50 m², comprenant 45 m² de surface commerciale et 5 m² de stockage en mezzanine. Il dispose également d’une terrasse privative de 100 m², idéale pour recevoir la clientèle. La configuration se prête notamment à une activité de restauration, café, salon de thé, commerce de bouche ou concept store, sous réserve des conditions du bail et de l’absence de nuisances.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 15 000 € HT HC et un droit d’entrée de 32 000 €. Les conditions financières peuvent être ajustées selon le projet et le profil du preneur, notamment en modulant le loyer et le droit d’entrée.