Local commercial à louer – Les Essarts-Le-Roi – 213 m²

Situé aux Essarts-le-Roi, à proximité de la route nationale N10, ce local d’activité bénéficie d’un accès adapté aux véhicules légers et d’une aire de chargement. Rare sur le secteur, il conviendra à une activité nécessitant un espace de stockage ou de production associé à des bureaux, ainsi qu’à des activités de logistique ou de services.

Développant 213 m², le bien comprend 129 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée, 60 m² de bureaux climatisés au premier étage et une mezzanine de 24 m². Entièrement rénové en 2020, il dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’une cuisine, de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de trois places de parking privatives. Immeuble récent.

Le loyer annuel s’élève à 31 248 € HT HC, avec des charges de 94,61 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.