Local commercial à louer – Les Cabannes – 80 m²

À l’entrée des Cabannes, sur l’axe principal et au pied du Plateau de Beille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité directe depuis la route. Premier commerce visible à l’arrivée dans le village, il profite d’un passage régulier et peut attirer aussi bien les habitants que les visiteurs et touristes du secteur.

Le local développe environ 80 m² de surface commerciale, complétés par quelque 50 m² de sous-sol avec cave, adaptés au stockage. Plus de 200 m² de stationnement et d’espace extérieur offrent un atout supplémentaire. Anciennement dédié à la location de matériel de ski, le bien peut accueillir un commerce de proximité, une activité touristique ou de loisirs, des services, de l’artisanat, un showroom ou un projet de restauration, sous réserve de validation de l’activité.

Loyer annuel indicatif : 18 000 € hors charges et hors taxes. Les modalités et charges seront étudiées selon le projet et les éventuels travaux d’aménagement. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les conditions du bail sont à définir.