Local commercial à louer – Les Arcs – 230 m²

Situé dans le quartier du Pont d’Argens, aux Arcs, ce local bénéficie d’une visibilité directe sur la RN7 et d’une exposition sur un axe passant. Une enseigne peut être installée avec vue sur la route, et le stationnement est facile, offrant un cadre pratique pour accueillir clients et collaborateurs.

D’une surface de 230 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-jardin deux bureaux et trois grands espaces, ainsi qu’en contrebas deux réserves, un sanitaire et un coin cuisine. Il dispose de la climatisation, d’un compteur de 36 kVA et d’une isolation phonique. À rafraîchir, il se prête à une activité professionnelle ou à des bureaux, selon les besoins de l’entreprise.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec TVA et indexation annuelle. Les loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance, avec un dépôt de garantie de quatre mois HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.