Local commercial à louer – Les Angles – 260 m²

À Les Angles (30133), à seulement 5 km d’Avignon, ce local commercial neuf de 260 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Il est desservi par les transports en commun et se trouve à environ 10 km de l’autoroute A9 et de la gare TGV d’Avignon. Plusieurs places de stationnement libres devant le local facilitent l’accès de la clientèle et des professionnels.

Disponible immédiatement et libre de toute occupation, le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente (eau, électricité, téléphone et évacuation) et des menuiseries extérieures en aluminium double vitrage. Une extraction peut être prévue pour une activité de restauration avec cuisson. Il convient notamment aux professions médicales et paramédicales, à un laboratoire d’analyses, une pharmacie, des bureaux, des services ou une activité de restauration. Certaines activités liées à la vente de produits biologiques sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 36 468 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.