Local commercial à louer – Les Achards – 150 m²

Situé au 9 rue de la Prairie, au cœur de la Zone Commerciale du Plessis aux Achards, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe La Roche-sur-Yon–Les Sables-d’Olonne, dans une commune en plein développement démographique. Son environnement commercial et son accès piéton sécurisé offrent une bonne visibilité et une accessibilité adaptée à l’accueil des familles.

De plain-pied et d’une surface de 150 m², le local est aménagé spécifiquement pour une activité de micro-crèche, avec une distribution pensée pour l’agrément PMI : entrée et accueil, salle d’activité, deux dortoirs, buanderie, pièce d’eau, cuisine à équiper, salle du personnel, bureau et local technique. Il comprend également un jardinet privatif clôturé à 1,80 m, cinq places de stationnement dont une place PMR, ainsi qu’une conformité PMR totale et des finitions qualitatives. Livraison clé en main prévue le 1er octobre 2026.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT/HC, soit 2 900 € HT/HC par mois, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé.