Local commercial à louer – Les Abymes – 231 m²

Au sein de l’immeuble VEGA, en cours de construction aux Abymes, ce local de 231 m² prend place dans un ensemble contemporain conçu pour accueillir des projets innovants et durables. L’aménagement de la parcelle prévoit des espaces de circulation reliant les deux bâtiments ainsi que 129 places de stationnement, dont un parking central. Une implantation adaptée à une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et fonctionnel.

Livré avec les murs blanchis et un sol en béton lissé, le local offre une hauteur sous plafond de 3,5 m au rez-de-chaussée et de 3 m aux étages. Un revêtement en carrelage collé ou un sol souple peut être installé selon les besoins de l’activité. Le loyer annuel est de 88 704 € HT/HC, soit 32 €/m², avec des provisions indiquées de 1,87 €/m² pour la taxe foncière et de 1,50 €/m² pour les charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail commercial sont de 1 500 € de frais de notaire, partagés à parts égales entre bailleur et preneur.