Local commercial à louer – Les Abymes – 91 m²

Situé aux Abymes, au sein de l’immeuble VEGA actuellement en construction, ce local commercial de 91 m² prend place dans un ensemble contemporain pensé pour accueillir des projets innovants et durables. L’aménagement urbain prévoit des espaces de stationnement, dont un parking central au cœur du bâtiment, avec 129 places au total. L’organisation des deux bâtiments autour de circulations verticales et horizontales contribue à la lisibilité et à l’accessibilité du site.

Adapté à diverses activités commerciales ou de services, le local offre des espaces lumineux à aménager selon les besoins du preneur. Il sera livré avec les murs blanchis et une dalle en béton lissé ; un revêtement en carrelage collé ou un sol souple est autorisé. La hauteur sous plafond est de 3,5 m au rez-de-chaussée et de 3 m aux étages.

Le loyer annuel s’élève à 31 668 € HT hors charges, soit 29 €/m² HT par mois. Les provisions indiquées sont de 1,87 €/m² pour la taxe foncière et de 1,50 €/m² pour les charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail commercial sont de 1 500 €, répartis à parts égales entre bailleur et preneur.