Local commercial à louer – Les Abrets En Dauphiné – 193 m²

À louer aux Abrets en Dauphiné, ce local commercial de 193 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de la zone commerciale de Charancieu et du centre-ville. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité, tandis que 10 à 12 places de stationnement privatives facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Les arrêts de bus sont accessibles à quelques minutes à pied.

Fonctionnel et bien entretenu, le local convient à une activité commerciale ou de services, à une profession libérale ou à des bureaux recevant du public. Il comprend des bureaux cloisonnés, une cuisine équipée avec kitchenette, trois sanitaires privés dont un accessible PMR, ainsi qu’un accès conforme aux normes ERP. Ses équipements incluent notamment la climatisation réversible, l’éclairage LED, la fibre optique, une baie de brassage et le câblage RJ45.

La surface totale est de 193 m², dont 160 m² loi Carrez. Le loyer annuel est de 25 992 € HT et hors charges, soit 2 166 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.