Local commercial à louer – Léognan – 46 m²

Au cœur de Léognan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal et d’une excellente visibilité, face au bureau de tabac et à proximité immédiate d’un passage piéton. Situé dans une zone bleue, il profite d’un environnement central propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface totale d’environ 46 m², le local comprend une surface de vente d’environ 34 m², une arrière-boutique et des toilettes. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.